Estimation théorique
Place des Fauvettes,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Fauvettes,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 2 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 73 | 461 | 288195€ | 3948€ |
2020-06-29 | 6 | PL DES GOELANDS | 4 | 76 | 304 | 259500€ | 3414€ |
2023-03-01 | 5 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 101 | 437 | 280000€ | 2772€ |
2023-02-07 | 8 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 73 | 447 | 321250€ | 4401€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU BOSQUET | 6 | 143 | 429 | 393000€ | 2748€ |
2023-05-10 | 8 | PL DES GOELANDS | 5 | 95 | 507 | 322050€ | 3390€ |
2019-06-26 | 6 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 73 | 462 | 150000€ | 2055€ |
2022-10-11 | 7 | RUE CANTO LAOUZETO | 6 | 116 | 529 | 404000€ | 3483€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 110 | 535 | 337110€ | 3065€ |
2022-02-01 | 4 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 74 | 333 | 270500€ | 3655€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 637 | 342410€ | 2853€ |
2022-03-30 | 11 | RUE CANTO LAOUZETO | 3 | 82 | 390 | 266000€ | 3244€ |
2021-07-13 | 21 | CHE DORTIS | 7 | 145 | 1368 | 700000€ | 4828€ |
2020-12-04 | 15 | CHE DORTIS | 1 | 39 | 359 | 185000€ | 4744€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 101 | 500 | 130080€ | 1288€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 448 | 264000€ | 3300€ |
2019-10-21 | 13 | CHE DORTIS | 4 | 111 | 900 | 355000€ | 3198€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 291 | 251320€ | 2306€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 98 | 394 | 268000€ | 2735€ |
2021-10-27 | 6 | PL DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 413 | 338150€ | 3348€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 0 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-19 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 988 | 475000€ | 3893€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2020-06-26 | 134 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 131 | 584 | 361000€ | 2756€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 630 | 362000€ | 2642€ |
2019-09-19 | 9 | CHE DORTIS | 3 | 72 | 603 | 440000€ | 6111€ |
2020-07-30 | 76 | CHE DE MOULIS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2020-04-09 | 76 | CHE DE MOULIS | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2020-08-03 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 198990€ | 2427€ |
2019-12-06 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 203000€ | 2476€ |
2019-11-18 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 204000€ | 2488€ |
2020-10-29 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 205425€ | 2446€ |
2020-12-22 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 205920€ | 2451€ |
2019-12-20 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 206000€ | 2452€ |
2019-12-27 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 492 | 324500€ | 2750€ |
2021-04-22 | 74 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 210 | 972 | 434900€ | 2071€ |
2020-11-17 | 4 | PL DES PINSONS | 5 | 80 | 558 | 364600€ | 4558€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 120 | 686 | 371800€ | 3098€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 112 | 459 | 317500€ | 2835€ |
2022-07-06 | 78 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 108 | 304 | 245000€ | 2269€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 603 | 401100€ | 2266€ |
2020-11-12 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 80 | 117 | 280875€ | 3511€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES ABEILLES | 5 | 127 | 559 | 301050€ | 2370€ |
2022-10-05 | 126 | CHE DE CROIX BENITE | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2019-05-29 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 64 | 198 | 189000€ | 2953€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2019-07-22 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 68 | 252 | 194000€ | 2853€ |
2022-03-15 | 6 | PL DES ALOUETTES | 4 | 98 | 580 | 290000€ | 2959€ |
2019-06-21 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 60 | 110 | 174000€ | 2900€ |
2022-03-10 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 434 | 210000€ | 2625€ |
2023-01-16 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 127 | 468 | 452000€ | 3559€ |
2021-07-01 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 70 | 390 | 261790€ | 3740€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 659 | 390550€ | 3518€ |
2019-12-26 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 0 | 248510€ | 3106€ |
2021-10-18 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2022-07-29 | 444 | AV DE FRONTON | 4 | 96 | 210 | 262000€ | 2729€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 547 | 354900€ | 3086€ |
2019-07-04 | 31 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 53 | 1085 | 275000€ | 5189€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2022-04-28 | 34 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 93 | 601 | 363267€ | 3906€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 2343 | 500000€ | 4464€ |
2020-05-12 | 3 | AV DU PARC | 5 | 106 | 569 | 260000€ | 2453€ |
2021-12-01 | 67 | RTE DE FRONTON | 4 | 75 | 448 | 275000€ | 3667€ |
2019-07-11 | 106 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 59 | 1116 | 900000€ | 15254€ |
2021-01-15 | 3 | RUE EUGENE SICRE | 5 | 81 | 612 | 295000€ | 3642€ |
2019-06-20 | 111 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 90 | 465 | 261800€ | 2909€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE FRONTON | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 208650€ | 2484€ |
2023-02-01 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 213650€ | 2543€ |
2020-04-17 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 87 | 0 | 168756€ | 1940€ |
2020-06-03 | 16 | CHE DE L HERS | 4 | 125 | 584 | 260000€ | 2080€ |
2021-08-12 | 38 | RTE DE FRONTON | 4 | 226 | 793 | 472000€ | 2088€ |
2021-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 99 | 525 | 270000€ | 2727€ |
2020-09-25 | 9 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2023-04-06 | 9 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 81 | 0 | 207500€ | 2562€ |
2022-02-02 | 4 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 173 | 174 | 512150€ | 2960€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2020-05-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 222209€ | 2677€ |
2021-07-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 263500€ | 3175€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 234300€ | 2789€ |
2022-07-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 93 | 0 | 274500€ | 2952€ |
2019-09-17 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 212000€ | 2232€ |
2021-10-05 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 257990€ | 2716€ |
2022-03-02 | 42 | RTE DE FRONTON | 5 | 114 | 0 | 271550€ | 2382€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ANDRE RESTES | 7 | 169 | 544 | 269000€ | 1592€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2021-09-23 | 13 | RUE HYACINTHE SERMET | 6 | 117 | 0 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-06 | 19 | RUE HYACINTHE SERMET | 5 | 101 | 0 | 276800€ | 2741€ |
2022-09-29 | 23 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 91 | 0 | 272000€ | 2989€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 92 | 0 | 251350€ | 2732€ |
2020-12-09 | 35 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2023-05-12 | 13 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 80 | 300 | 258000€ | 3225€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 622 | 372150€ | 4181€ |
2019-06-21 | 27 | IMP SAPPHO | 3 | 69 | 438 | 223300€ | 3236€ |
2021-07-15 | 3 | CHE ANDRE SALVY | 5 | 131 | 282 | 440620€ | 3364€ |
2020-03-03 | 28 | IMP DU DEPOSIT | 5 | 184 | 1200 | 623975€ | 3391€ |
2021-07-08 | 22 | IMP SAPPHO | 4 | 77 | 186 | 98952€ | 1285€ |
2021-05-11 | 10 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 92 | 87 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 339170€ | 2440€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 399000€ | 2871€ |
2020-06-10 | 99 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 86 | 503 | 262000€ | 3047€ |
2022-05-09 | 9 | RUE HYACINTHE SERMET | 3 | 85 | 308 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-13 | 9 | RUE HYACINTHE SERMET | 5 | 200 | 308 | 13920000€ | 69600€ |
2019-08-27 | 16 | IMP SAPPHO | 5 | 92 | 240 | 305500€ | 3321€ |
2021-05-12 | 28 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 104 | 560 | 260000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 0 | 288220€ | 3473€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-14 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 15 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2023-06-23 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 287100€ | 2761€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 110 | 594 | 255000€ | 2318€ |
2020-03-10 | 12 | IMP SAPPHO | 4 | 82 | 182 | 245500€ | 2994€ |
2022-05-09 | 11 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 110 | 356 | 675000€ | 6136€ |
2021-05-10 | 13 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 57 | 196 | 220000€ | 3860€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 69 | 357 | 219000€ | 3174€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2020-08-25 | 31 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 140 | 285 | 399000€ | 2850€ |
2021-11-29 | 120 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 130 | 600 | 386350€ | 2972€ |
2022-07-07 | 11 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 80 | 472 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 562 | 249800€ | 3287€ |
2022-07-22 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2019-05-29 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-24 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 294850€ | 3469€ |
2019-08-13 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 249000€ | 2929€ |
2019-12-06 | 21 | CHE DE MERIC | 7 | 168 | 421 | 351800€ | 2094€ |
2021-05-20 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 259000€ | 3047€ |
2022-07-13 | 33 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 243750€ | 2868€ |
2020-09-04 | 11 | IMP SAPPHO | 4 | 85 | 163 | 267000€ | 3141€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 96 | 204 | 275000€ | 2865€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 113 | 710 | 295000€ | 2611€ |
2022-09-20 | 21 | AV DU PARC | 5 | 101 | 603 | 280000€ | 2772€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 158 | 136000€ | 1679€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 82 | 133 | 256452€ | 3127€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 89 | 0 | 277000€ | 3112€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 85 | 0 | 235250€ | 2768€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA FAVASSE | 5 | 193 | 0 | 237500€ | 1231€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 620 | 328800€ | 3321€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 163 | 704 | 413400€ | 2536€ |
2021-01-05 | 11 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-07 | 15 | IMP NICOLE | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |